在“限购时代”，由于小户型占用购房资格，刚需购房者更愿意购买不需换房的紧凑三房或者是一步到位的舒适住宅。然而，作为刚出社会的青年，或者单身女性，小户型不错的选择。
什么是小户型？
顾名思义，小户型就是面积超小的户型，但目前各地对它的面积标准通有不同的界定：北京30至50平方米；上海60至70平方米；福州60平方米左右；广州50至60平方米；境外例如日本的东京、香港的中环，面积多在40平方米左右。
注:
选择小户型房产要从实用的角度出发，厨房和卧室可选择小一点的，关键是要有个大点的客厅。
卧室：满足睡觉的功能就行对于小户型而言，由于其购买者主要是用于过渡性居住，选择小户型，尽量选择稍小一点的卧室，卧室面积视情况而定，一般情况下，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉的功能就行了。
客厅：尽量挑客厅大的户型客厅的会客功能重要。并且，客厅能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。因此，在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。
厨卫：而对于不在家做饭的购买者而言，厨房面积可更小，甚至选择不要厨房。但是，厨房小不代表功能的不完备，购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求，为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉，以此扩大厨房的贮藏空间。
厨房：选择半开放式的，那样就可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间，厨房就不会被墙所隔离，空间也得到了延展。由于洗衣机放在卫生间易湿，不要放在卫生间里，对于小户型而言，摆放在厨房是个不错的选择。
购买把握五大原则
1
在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型价值的实现提供良好的基础。
2
购买大社区的小户型。因为在大社区中，同样能够享受高品质的配套和环境，这样的小户型性价比很合算。
3
户型格局合理，有效使用面积较高。户型格局合理与否，对于出租市场的租金高低有一定影响，但对于自住需求的影响无疑是的。小户型由于其面积小，如果设计不合理，就会造成有局促的感觉，其居住舒适性大打折扣。
4
周边交通、配套要齐全。如果小户型只是暂时的过渡房，要考虑到未来出租这套小户型的价值，交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用。
5
注意噪音影响。现在在社区户型分布上，开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上，如果你买小户型是为了居住，不要选择位于路边的房子，否则噪音影响相当大。
在“限购时代”，由于小户型占用购房资格，刚需购房者更愿意购买不需换房的紧凑三房或者是一步到位的舒适住宅。然而，作为刚出社会的青年，或者单身女性，小户型不错的选择。
选择小户型房产要从实用的角度出发，厨房和卧室可选择小一点的，关键是要有个大点的客厅。
厨卫：而对于不在家做饭的购买者而言，厨房面积可更小，甚至选择不要厨房。但是，厨房小不代表功能的不完备，购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求，为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉，以此扩大厨房的贮藏空间。
厨房：选择半开放式的，那样就可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间，厨房就不会被墙所隔离，空间也得到了延展。由于洗衣机放在卫生间易湿，不要放在卫生间里，对于小户型而言，摆放在厨房是个不错的选择。
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